外資公司轉讓前後

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文/凈心 （中國大陸）

我在外資房地產公司做總經理十多年了，老板十分信任我，一年才來公司一次。近年來，由於中國經濟下滑，公司售出的商鋪生意不好，有的業主就提出商鋪面積不夠，要求公司給予補償。經法院判決駁回起訴，理由是十年前開發銷售的房子符合當時的標準。於是有業主開始上訪，想讓政府出面解決。幾年下來，外商老板苦不堪言，加上高齡原因，決定把公司剩余房產和物業打包轉讓。

有幾家公司和個人有購買意向，我做好了前期工作，由老板決定成交價和付款方式。經過談判，這幾家幾乎都是一個模式：先交百分之二十的定金——簽合同房產過戶——用房產證貸款——公司移交全部資產——貸款下來再分期付款。

由於是千萬的財產，一次性付款確實不易。但是由於外商老板已經見識了發生在公司的各種情況，意識到這樣做的風險，擔心過戶後，後續的錢收不回來。

其中有一家公司的負責人被我公司副總帶來找我，提出給我幾萬元好處費，條件是勸說老板壓低價格。我直接回答：我是給老板打工的，給老板提供真實的價格信息是我的職責，最後成交價是多少，我說了不算。我修煉法輪功，按真、善、忍的原則做人做事，不會收不該收的錢。

另一個是以個人名義購買，不在乎總價款多少錢，只在乎定金多少錢，但幾次商定好付定金的時間，他都一分錢不交，就是要簽合同，還威脅我不要多管閑事，多次給老板打電話詆毀我。

外商老板看他們都沒有多少誠意，終止了和他們的談判。為防止發生後續的麻煩，老板和我們商定：今後要一次性付清全款。

一個偶然的機會，老板見到了我女兒和女婿，知道他們開公司，就拜托他們幫忙介紹有錢的朋友來買，還跟我女婿開玩笑說：“不如你買去吧。”我女婿也隨口說：“好哇！”當時感覺就是隨便聊天。

誰知有一天，女婿對我說：“我和朋友小木倆打算合夥買你們公司，現在生意不好做，我們兩個公司的工程款都被壓著要不回來，一下湊不到那麼多錢。我們先付百分之六十的定金，等房產證過戶後，我們去貸一部份款，然後一次付清剩下的款。小木你也了解，是個可靠的人，你支持我們一下。”

我說：“你們這不是和那些人一樣嗎？”他說：“不一樣！那些人只交百分之二十的定金就全部接手公司，根本不打算給後續的款。我是先交一多半的款，緩一個月就交清全款。誰也發現不了。相信我，咱們是一家人，絕不會坑你的！”我說：“買公司不是小事，你們有這個能力就買，沒有就做你們的老本行，不也挺好嗎？公司定好的事，我做不到。”

女婿說：“我發展好了，將來對你們二老也有幫助啊！”我誠懇地說：“孩子，我在外資房地產開發公司做總經理十多年了，斂財的機會太多了，都是人家找上門來的。但是，我修煉法輪功，師父給我們講了‘不失不得’的理，符合真、善、忍標準的事就做，不符合的就不能做。我因為煉法輪功被非法關押兩年，回來後老板還給我留著總經理的位置，這就是老板對我按真善忍的原則做人做事的肯定！"

女婿被說服了，他很快湊齊了全部款項成交。

發稿：2017年6月7日    更新：2017年6月7日